Localisation
Ecosse
Montant
28,6 M €
Acquis le
13.09.2024
Type
Bureaux
Superficie
7 107 m²

Remake Live acquiert des bureaux à Dundee en Ecosse. Cet immeuble neuf de 7 107m² a été livré en septembre et entièrement loué dans le cadre d’un bail institutionnel (toutes charges et travaux récupérables) de 17,5 ans fermes auprès de BT Group (British Telecom).

Situé en plein centre de Dundee (bassin de population de 500 000 habitants), à proximité immédiate de la gare et de la principale zone commerciale, il bénéficiera des développements du front de mer dans le cadre d’un projet pour lequel 1Md£ seront déployés.

British Telecom y installe un de ses centres régionaux qui accueille 1 000 collaborateurs dans le cadre de son programme "Better Workplace”. L’immeuble est à ce titre labellisé BREEAM "Excellent", affiche une note de connectivité Wired "Platinum" et la meilleure note d’efficience énergétique, EPC "A".

Cet investissement de 28,6M€ a été réalisé sur la base d’un taux de rendement net de 7,12%.

Données exprimées au moment de l’acquisition. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.
Un investissement dans des parts de SCPI constitue un placement long terme, qui comporte des risques, notamment de perte en capital, de liquidité et liés aux marchés de l’immobilier français et étranger.

Pourquoi cet immeuble ?

- Acquisition d’un immeuble neuf entièrement loué dans le cadre d’un bail institutionnel de 17,5 ans auprès de British Telecom. L’immeuble prévoit une indexation de 2,5% du montant des loyers sur la base de l'indicateur CPI (Consumer Price Index).

- L'immeuble est situé en plein centre-ville de Dundee entre la principale zone commerciale, les bureaux existants et les développements du front de mer, zone de régénération de Dundee qui a bénéficié d'un milliard £ de subventions.

- Le bâtiment sera l'un des 30 sites du groupe BT au Royaume-Uni, développés dans le cadre de son programme « Better Workplace ».

- L’immeuble a été conçu pour atteindre les plus hauts niveaux d'accréditation durable, y compris une note BREEAM "Excellent", une note Wired "Platinum" et une note EPC "A".