- LocalisationEdimbourg
- Montant35,8 M €
- TypeCommerce
- Superficie7 500 m²
Remake poursuit sa stratégie opportuniste pour le compte de la SCPI Remake Live et fait l'acquisition d'un immeuble "prime" récent situé en plein coeur du centre-ville d'Edimbourg en Ecosse.
L'immeuble est localisé sur l'artère principale de la ville, en face de la principale gare de la ville (Waverley), du quartier St James et de la place St Andrews. le bien se trouve au cœur du quartier traditionnel des bureaux de la ville, le " Golden Rectangle", dont l’offre de bureaux est extrêmement limitée et bénéficie d’un environnement composé de commerces attractifs (Apple, Primark, M&S…) et de deux des hôtels 5 étoiles de la ville (The Balmoral et The Waldorf Astoria).
D’une surface totale de 7 500 m², développé en 2005 et régulièrement rénové, il s'agit de l'un des rares immeubles modernes situés sur cet axe historique. L’actif offre de grands plateaux flexibles de +/- 900m² et lumineux bénéficiant, en outre, de vues panoramiques sur les jardins de Princes Street et la vieille ville, l'un des deux sites d'Édimbourg classés au patrimoine mondial de l'UNESCO.
L’immeuble est entièrement loué auprès de 6 locataires et affiche une WALB de 5,7 années pour un loyer annuel de 2,8 millions d’euros (hors taxe et hors charge). Il abrite notamment le magasin flagship d’H&M sur près de 3 000 m² depuis près de 20 ans et dispose de bureaux Grade A sur les 5 autres étages.
L'acquisition a été faite sur la base d'un taux de rendement acte en main de 7,69% (rendement non garanti, exprimé le jour de l'acquisition).
Données exprimées au moment de l’acquisition. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.
L'immeuble est localisé sur l'artère principale de la ville, en face de la principale gare de la ville (Waverley), du quartier St James et de la place St Andrews. le bien se trouve au cœur du quartier traditionnel des bureaux de la ville, le " Golden Rectangle", dont l’offre de bureaux est extrêmement limitée et bénéficie d’un environnement composé de commerces attractifs (Apple, Primark, M&S…) et de deux des hôtels 5 étoiles de la ville (The Balmoral et The Waldorf Astoria).
D’une surface totale de 7 500 m², développé en 2005 et régulièrement rénové, il s'agit de l'un des rares immeubles modernes situés sur cet axe historique. L’actif offre de grands plateaux flexibles de +/- 900m² et lumineux bénéficiant, en outre, de vues panoramiques sur les jardins de Princes Street et la vieille ville, l'un des deux sites d'Édimbourg classés au patrimoine mondial de l'UNESCO.
L’immeuble est entièrement loué auprès de 6 locataires et affiche une WALB de 5,7 années pour un loyer annuel de 2,8 millions d’euros (hors taxe et hors charge). Il abrite notamment le magasin flagship d’H&M sur près de 3 000 m² depuis près de 20 ans et dispose de bureaux Grade A sur les 5 autres étages.
L'acquisition a été faite sur la base d'un taux de rendement acte en main de 7,69% (rendement non garanti, exprimé le jour de l'acquisition).
Données exprimées au moment de l’acquisition. Les investissements réalisés par Remake Live ne préjugent pas des performances futures.
